【住む地域】と【物件選び】について
「分譲マンション」というと実に様々なタイプがあります。自分たちのライフプランに
あった物件を考えてみましょう。その時も「現在の環境」だけで探すのではなく
「将来の環境」を考えて探すようにしましょう。
例としては「間取り」についてですが、最初からピッタリの間取りがあれば問題ないの
ですが、実際には「間取りの変更」は大体可能であることを知っておきましょう。
ということは「変更ができる部分がどこか」「絶対に変更できない部分はどこか」
を知っておけば将来の環境の変化について考えることができます。
「立地」についても考え方は様々です。駅から近いともちろん値段が上がってきますし
基本は車通勤であれば少し駅から離れて広い「マンション」に住むこともできます。
「住む地域」も今まで住んでいた場所から近いマンションに住むのか
通勤に便利な都心部に近い地域に住むのか等、実に考え方がたくさんあります。
地域性の違いに関しては、優先順位を立てることにより悩みが解消されます。
都心部に近いほうがいいのか、今までの学区内で探すのか、近くに大きな
ショッピングセンターがある方がいいのか、閑静な住宅街のマンションがいいのか等
実際にイメージをしながら探すといいでしょう。
「管理」についても非常に重要なポイントとなってきます。
管理員が常駐しているのか、巡回レベルなのかという事も大切ですし、
共有部分がきちんと清掃や整理がされるような管理体制なのかもチェックしましょう。
そして最も重要なのが「長期修繕計画」です。これは安ければ良いというものではなく
各々の「分譲マンション」の規模によって変わってきます。将来の大規模修繕の際に
費用が足らなくて各戸持ち出しになったり、修繕自体ができずに資産価値が低下していく
恐れがないような計画かどうかは必ず確認するようにしましょう。